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寶能集團冒進商業地產
2013年9月22日 瀏覽次數:15212

    在萬達將商業地產的擴張規模演繹到極致后,地處深圳的民營企業深圳市寶能投資集團有限公司(以下簡稱“寶能集團”)日前也拋出了自己的商業擴張計劃。

    9月初,寶能集團副總裁吳永剛對外宣布,隨著商業競爭的加劇,商業地產未來的競爭必然是商業模式之爭,為此,寶能集團將加速投入商業地產,并且嘗試用“跨界商業”的新模式來進行全國布局。

    所謂“跨界商業”,按照寶能集團自己的理解就是跨界、體驗。即在寶能購物中,除傳統的購物、餐飲、娛樂功能外還將融合海洋館、演藝中心、養生保健、各類高端科技的體驗等。

    隨著這種商業定位的確定,寶能集團的商業發展計劃也隨之而來:其將用5年時間,投資1200億元,至2018年開發建設40座創新型購物中心,全部統一自持經營。5年1200億元,平均每年的投資都將超過200億元,并且全部統一自持經營,這對任何企業而言,發展如此體量的商業地產都將面臨極大的資金壓力,那么對于民營企業性質的寶能集團而言,錢從而來,無疑值得外界關注。

    而且從目前來看,寶能集團共投資興建15個商業地產項目,目前僅有2個項目運營,招商存在很大難題,目前空置率不小。這更讓人為其商業地產的大冒進捏了一把汗。
 
本文來源:時代周報
 

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